記事一覧

自殺があった物件の告知義務について解説。売買では期限なく告知が必要、賃貸は約3年で不要に。国交省ガイドラインの基準、告知の方法、売却時の相場と具体的な対策をまとめました。

瑕疵担保責任（契約不適合責任）の免責について解説。売主の免責が認められる条件、契約書の書き方、免責でもカバーされないケース、訳あり物件売却時の実務対応をまとめました。

心理的瑕疵の告知義務について国交省ガイドラインをもとに解説。告知が必要なケース・不要なケース、賃貸と売買の違い、違反時のリスク、売却時の実務対応をまとめました。

特定空き家の指定を回避する具体的な方法を5つ紹介。指定基準4つ、管理不全空家との違い、勧告までの流れ、指定された場合の解除方法まで詳しく解説します。

訳あり物件の買取業者を比較。業者選びの5つの基準、査定の流れ、失敗しないためのコツを解説。再建築不可・事故物件・共有持分など種類別のおすすめ業者もまとめました。

空き家バンクの使い方を登録から売却まで手順つきで解説。仲介手数料がかからないメリットがある一方、売却までに時間がかかるデメリットも。賢い活用法を紹介します。

空き家の管理にかかる費用を項目別に解説。年間の維持コストは30〜50万円が目安。自主管理と管理代行サービスの比較、費用を抑える方法も紹介します。

地主から地代の値上げを請求された場合の対応方法を解説。借地人には拒否する権利があり、合意できなければ裁判所の調停で解決できます。

築古物件をリノベーションする5つのメリットを解説。新築より2〜4割安く理想の住まいが手に入り、立地の選択肢も広がります。注意点とデメリットも正直に紹介。

中古マンションのリノベーション費用を面積・内容別に解説。フルリノベは㎡あたり15〜20万円が相場。費用を抑えるコツ・ローンの選び方・失敗しない業者選びも紹介します。

事故物件の値引き相場を死因別に解説。自殺は2〜3割引、殺人は3〜5割引が目安。値引き交渉のコツ・注意点・適正価格の見極め方を紹介します。

既存不適格物件が売れないとお悩みの方へ。売れにくい理由と4つの売却方法を解説。建ぺい率・容積率オーバーでも専門買取業者なら売却可能です。

戸建てリノベーションの費用相場を規模別に解説。フルリノベは500〜2,000万円、スケルトンリノベは1,000〜2,500万円が目安。建て替えとの比較も紹介します。

孤独死があった物件の売却方法を解説。国交省ガイドラインでは賃貸は告知不要、売買は告知が必要。特殊清掃後に専門買取業者へ依頼すれば売却は十分可能です。

共有持分は他の共有者の同意なしで売却できます。売却方法・相場（通常の3〜5割）・トラブル回避策を解説。専門買取業者なら最短1週間で現金化が可能です。

旧借地法と新借地法（借地借家法）の違いを比較表で解説。契約期間・更新・解約の条件が大きく異なります。自分の借地権がどちらに該当するか確認しましょう。

リノベーション業者の選び方を7つのチェックポイントで解説。大手と工務店の違い、見積もり比較のコツ、悪質業者の見分け方まで。後悔しない業者選びのガイドです。

リノベーションと建て替えの違いを費用・工期・自由度・耐震性など7つの観点で比較。あなたの状況に合った選択がわかるチェックリストも紹介します。

再建築不可物件の売却方法を4つ紹介。相場は通常物件の5〜7割が目安。専門買取業者・隣地所有者への売却・セットバックでの解消など、状況別の最適な売り方を解説します。

借地権の更新料の相場は更地価格の3〜5%が一般的。支払い義務の有無、法定更新と合意更新の違い、減額交渉のコツまで分かりやすく解説します。

借地権付き建物の売却方法を手順つきで解説。地主の承諾を得る方法、承諾料の相場、高く売るためのコツまで。売却が難しい場合の代替案も紹介します。

底地の売却方法を4つ紹介。売却相場は更地価格の10〜15%が目安。借地人への売却が最も高値が期待でき、同時売却なら更地価格に近い金額で売れます。

借地権を相続した場合の手続きを完全解説。地主の承諾は不要でも通知は必要。相続登記の義務化、名義変更料の扱い、相続後の売却方法まで詳しくまとめました。

相続した空き家を売却する際に使える3000万円特別控除を完全解説。適用条件7つ、必要な手続き、確定申告の方法、2027年末の期限について分かりやすくまとめました。

空き家の売却方法を完全解説。仲介・買取・空き家バンクの使い分け、固定資産税6倍リスク、相続3000万円控除の条件まで、空き家処分に必要な知識をまとめました。

空き家の固定資産税が最大6倍になる仕組みを解説。特定空き家・管理不全空家に指定される条件、2023年法改正の影響、増税を回避するための具体的な対策をまとめました。

事故物件の売却方法を専門メディアが徹底解説。告知義務のルール・買取相場の目安・高く売るための業者選びのコツまで、売却に必要な知識をすべてまとめました。

事故物件の買取相場を死因別・経過年数別に解説。自殺・殺人・孤独死それぞれの値引き率の目安と、相場以上で売却するためのポイントを紹介します。

事故物件の告知義務はいつまで続くのか、国土交通省ガイドラインをもとに分かりやすく解説。売買・賃貸別のルール、告知不要なケース、違反時のリスクまで網羅します。

借地権の売却方法を完全解説。地主の承諾手続き・承諾料の相場・売却にかかる費用・高く売るための業者選びまで、借地権売却に必要な知識をすべてまとめました。

訳あり物件の売却相場を種類別に解説。再建築不可・共有持分・事故物件・借地権それぞれの相場目安と、査定額を上げるための具体的なコツを紹介します。

訳あり物件の買取業者を比較。再建築不可・共有持分・事故物件・空き家など種類別の相場と、失敗しない業者選びのポイントを不動産専門メディアが解説します。